Duplex - 2615-2617 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
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Façade
Salon
Cuisine
Chambre à coucher
Cuisine
Salon
Chambre à coucher
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Cuisine
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Vue d'ensemble
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle de bains
Piscine
Façade
En lumière
Duplex
à vendre
2615-2617 Rue Lyall
,Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
899 000$
- 21067057
- 25pi x 41pi
- 199.7m2
Visite virtuelle
À propos
Magnifique duplex trés bien entretenu, avec Bachelor rénové à neuf, 2 X 51/2 loués (ayant de trés bons locataires) et 1 x 41/2 (pour propriétaire occupant), piscine creusée, à proximité des services et des transports en commun. Plusieurs rénovations au fil des années, voir Addenda.
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Ou appelez maintenant
514-567-6067
Addenda
Le bail du 2617 a été renouvelé à 1300$/mois et celui du 2615 à 1250$/mois à partir du 1er juillet 2026. Le garage est converti et fait parti du Bachelor qui est complètement rénové en un grand 41/2 (avec son entrée électrique 100 Amp et son chauffe eau) non déclaré à la ville. - Les 2 autres chauffes-eau aussi changés en 2024. - Installation d'un nouveau compteur électrique 200 Amp au RDC - Installation de la laveuse et sécheuse au Rez de chaussée - installation d'une pompe submersible au sous sol. - Valve d'eau principale changée. - toiture bien entretenue
- Suppression de la cheminée. - Remplacement du système de chauffage à eau chaude par un système électrique. - Drain du garage changé et puisard extérieur - Installation des clapets anti-retour. - installation des gardes robes appartement 2615 - Rénovation salle de bain du Rez de chaussée. - Rénovation des allèges des fenêtres. - Toile, Filtreur, compresseur et la prise électrique de la piscine. - Clôture de la cour.
En complément
Taxes de 4 913$
Municipale: 4 440$Scolaire: 473$
Évaluation municipale 800 000$
Terrain: 204 700$Bâtiment: 595 300$
Revenus Net 37 687$
Revenus: 42 600$Dépenses: 4 913$
Bâtiment
25pi x 41piConstruit en 1962
Terrain de 199.7m2
Sur la carte
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
37 687$ Revenus bruts potentiels
| Résidentiel | 42 600$ |
| Total | 42 600$ |
Dépenses
| Taxes municipales | 4 440$ |
| Taxes scolaires | 473$ |
| Total | 4 913$ |
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Piscine
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
hotte (des 3 étages), 3 chauffes-eau (2024)
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse et Frégidaire du Bachelor
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Laaziza Ajani
Courtier immobilier agréé DA
Abdeslam (Eby) Elfadil
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Asmaa Elfadil
Courtier immobilier résidentiel
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Le bail du 2617 a été renouvelé à 1300$/mois et celui du 2615 à 1250$/mois à partir du 1er juillet 2026. Le garage est converti et fait parti du Bachelor qui est complètement rénové en un grand 41/2 (avec son entrée électrique 100 Amp et son chauffe eau) non déclaré à la ville. - Les 2 autres chauffes-eau aussi changés en 2024. - Installation d'un nouveau compteur électrique 200 Amp au RDC - Installation de la laveuse et sécheuse au Rez de chaussée - installation d'une pompe submersible au sous sol. - Valve d'eau principale changée. - toiture bien entretenue - Suppression de la cheminée. - Remplacement du système de chauffage à eau chaude par un système électrique. - Drain du garage changé et puisard extérieur - Installation des clapets anti-retour. - installation des gardes robes appartement 2615 - Rénovation salle de bain du Rez de chaussée. - Rénovation des allèges des fenêtres. - Toile, Filtreur, compresseur et la prise électrique de la piscine. - Clôture de la cour.
