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Duplex - 6299-6301 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
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En lumière

Duplex

à vendre

6299-6301 Rue St-Hubert

,

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 149 000$ +tx

  • 15360104
  • 7.62m x 18.87m
  • 204m2
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À propos

OCCUPATION DOUBLE et LOCALISATION IDÉALE. Excellente opportunité d'affaire pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur. Commerce était un ancien restaurant donc les installations requises sont encore disponibles. Le magnifique logement au 2e étage a été refait à neuf (grand potentiel de location) + 4 stationnements en arrière + Bcp de travaux et rénos (toiture, brique, fenêtres, etc.)

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514-567-6067
Addenda
Magnifique duplex semi-commercial, idéal pour un
propriétaire voulant y établir son commerce et profiter
d'un très beau 4 1/2 en haut.

RDC
- Grand commerce sur la Plaza St-Hubert, proche du métro
Beaubien
- Vitrine, fenêtres, portes ont été changées récemment
- Installations disponibles pour opérer un restaurant :
hotte commerciale, salle d'eau, système d'incendie, grand
évier de cuisine en arrière du commerce...)
- Possibilité d'une sdb (installations déjà là)
- 4 stationnements en arrière

LOGEMENT
- Refait à neuf : Plomberie, Électricité, Planchers,
Fenêtres, Rajout de balcons Juliette, SDB, Cuisine,
Thermopompe, etc (voir déclaration du vendeur pour la liste
complète des rénovations)
- Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de
bain attenante
- 2e chambre de bonnes dimensions
- 2e SDB avec douche indépendante et coin lavage
- Salle à manger et cuisine à aire ouverte avec porte patio

* PERMIS D'AGRANDISSEMENT du magasin + RAJOUT D'UN GARAGE
ET TERRASSE AU-DESSUS (qui serait attenante au 2e étage)

* Veuillez noter que le commerce serait disponible à l'acte
notarié (dans les 60 jours) et le 2e étage serait
disponible dans les 6 mois ou avant, le temps que la
propriétaire se relocalise.
En complément
Taxes de 9 916$
Municipale: 9 524$
Scolaire: 392$
Évaluation municipale 756 000$
Terrain: 279 200$
Bâtiment: 476 800$
Bâtiment
7.62m x 18.87m
Construit en 1960
Terrain de 204m2
7.62m x 26.67m
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 9 524$
Taxes scolaires 392$
Total 9 916$
Pièces
11.7x20.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.10x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x9.0 pi.
Étage
Plancher
 
16.8x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
9.4x4.11 pi.
Étage
Plancher
 
9.3x11.10 pi.
Étage
Plancher
 
8.4x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Thermopompe murale, 2 Chauffe-eaux de 60 gallons (2016), 2 Système d'alarme, Système d'incendie sur les 2 étages, Fixtures électriques, Hotte de cuisine, Hotte de restauration au commerce, Stores, Tempo, Cabanon

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Exclusions
Rideaux du salon et de la chambre à coucher principale du 2e étage
Outils
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Présenté par
Laaziza Ajani
Courtier immobilier agréé DA
514-567-6067
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Duplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie
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à louer
vendu
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acheté

Duplex

Rosemont/La Petite-Patrie

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Magnifique duplex semi-commercial, idéal pour un propriétaire voulant y établir son commerce et profiter d'un très beau 4 1/2 en haut.

RDC - Grand commerce sur la Plaza St-Hubert, proche du métro Beaubien - Vitrine, fenêtres, portes ont été changées récemment - Installations disponibles pour opérer un restaurant : hotte commerciale, salle d'eau, système d'incendie, grand évier de cuisine en arrière du commerce...) - Possibilité d'une sdb (installations déjà là) - 4 stationnements en arrière

LOGEMENT - Refait à neuf : Plomberie, Électricité, Planchers, Fenêtres, Rajout de balcons Juliette, SDB, Cuisine, Thermopompe, etc (voir déclaration du vendeur pour la liste complète des rénovations) - Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante - 2e chambre de bonnes dimensions - 2e SDB avec douche indépendante et coin lavage - Salle à manger et cuisine à aire ouverte avec porte patio

* PERMIS D'AGRANDISSEMENT du magasin + RAJOUT D'UN GARAGE ET TERRASSE AU-DESSUS (qui serait attenante au 2e étage)

* Veuillez noter que le commerce serait disponible à l'acte notarié (dans les 60 jours) et le 2e étage serait disponible dans les 6 mois ou avant, le temps que la propriétaire se relocalise.

6299-6301 Rue St-Hubert
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 149 000$ +tx

Duplex à vendre
OCCUPATION DOUBLE et LOCALISATION IDÉALE. Excellente opportunité d'affaire pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur. Commerce était un ancien restaurant donc les installations requises sont encore disponibles. Le magnifique logement au 2e étage a été refait à neuf (grand potentiel de location) + 4 stationnements en arrière + Bcp de travaux et rénos (toiture, brique, fenêtres, etc.)
7.62m x 18.87m
204m2

Présenté par

Laaziza Ajani
Courtier immobilier agréé DA
514-567-6067

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Bâtiment

Mode de chauffage
Fournaise RDC + Convectair et plinthes au 2e, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Fournaise au rdc, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Amenagé partiellement pour rangement
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1960
Dimensions
7.62m x 18.87m

Terrain

Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Extérieur(4)
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
7.62m x 26.67m

Autres caratéristiques

Zonage
Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2021

Finance

Évaluation

Bâtiment
476 800$
Terrain
279 200$
Total
756 000$

Dépenses

Taxes municipales
9 524$
Taxes scolaires
392$
Total
9 916$

Inclusions

Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Thermopompe murale, 2 Chauffe-eaux de 60 gallons (2016), 2 Système d'alarme, Système d'incendie sur les 2 étages, Fixtures électriques, Hotte de cuisine, Hotte de restauration au commerce, Stores, Tempo, Cabanon

Exclusions

Rideaux du salon et de la chambre à coucher principale du 2e étage
6299-6301 Rue St-Hubert , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
15360104

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(11.7x20.1 pi.)
2ième étage
Bois
Salle à manger(13.10x10.11 pi.)
2ième étage
Bois
Cuisine(13.1x9.0 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher principale(16.8x10.10 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(9.4x4.11 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(9.3x11.10 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(8.4x7.11 pi.)
2ième étage
Céramique
6299-6301 Rue St-Hubert , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
15360104

Photos

6299-6301 Rue St-Hubert , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
15360104

Photos

6299-6301 Rue St-Hubert , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
15360104

Addenda

Magnifique duplex semi-commercial, idéal pour un 
propriétaire voulant y établir son commerce et profiter 
d'un très beau 4 1/2 en haut. 


RDC
- Grand commerce sur la Plaza St-Hubert, proche du métro 
Beaubien 
- Vitrine, fenêtres, portes ont été changées récemment
- Installations disponibles pour opérer un restaurant : 
hotte commerciale, salle d'eau, système d'incendie, grand 
évier de cuisine en arrière du commerce...)
- Possibilité d'une sdb (installations déjà là)
- 4 stationnements en arrière


LOGEMENT
- Refait à neuf : Plomberie, Électricité, Planchers, 
Fenêtres, Rajout de balcons Juliette, SDB, Cuisine, 
Thermopompe, etc (voir déclaration du vendeur pour la liste 
complète des rénovations)
- Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de 
bain attenante
- 2e chambre de bonnes dimensions
- 2e SDB avec douche indépendante et coin lavage
- Salle à manger et cuisine à aire ouverte avec porte patio


* PERMIS D'AGRANDISSEMENT du magasin + RAJOUT D'UN GARAGE 
ET TERRASSE AU-DESSUS (qui serait attenante au 2e étage)


* Veuillez noter que le commerce serait disponible à l'acte 
notarié (dans les 60 jours) et le 2e étage serait 
disponible dans les 6 mois ou avant, le temps que la 
propriétaire se relocalise. 





Thermopompe, etc (voir déclaration du vendeur pour la liste 
complète des rénovations)
- Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de 
bain attenante
- 2e chambre de bonnes dimensions
- 2e SDB avec douche indépendante et coin lavage
- Salle à manger et cuisine à aire ouverte avec porte patio

* PERMIS D'AGRANDISSEMENT du magasin + RAJOUT D'UN GARAGE 
ET TERRASSE AU-DESSUS (qui serait attenante au 2e étage)

* Veuillez noter que le commerce serait disponible à l'acte 
notarié (dans les 60 jours) et le 2e étage serait 
disponible dans les 6 mois ou avant, le temps que la 
propriétaire se relocalise.
6299-6301 Rue St-Hubert , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
15360104
Addenda
Magnifique duplex semi-commercial, idéal pour un
propriétaire voulant y établir son commerce et profiter
d'un très beau 4 1/2 en haut.

RDC
- Grand commerce sur la Plaza St-Hubert, proche du métro
Beaubien
- Vitrine, fenêtres, portes ont été changées récemment
- Installations disponibles pour opérer un restaurant :
hotte commerciale, salle d'eau, système d'incendie, grand
évier de cuisine en arrière du commerce...)
- Possibilité d'une sdb (installations déjà là)
- 4 stationnements en arrière

LOGEMENT
- Refait à neuf : Plomberie, Électricité, Planchers,
Fenêtres, Rajout de balcons Juliette, SDB, Cuisine,
Thermopompe, etc (voir déclaration du vendeur pour la liste
complète des rénovations)
- Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de
bain attenante
- 2e chambre de bonnes dimensions
- 2e SDB avec douche indépendante et coin lavage
- Salle à manger et cuisine à aire ouverte avec porte patio

* PERMIS D'AGRANDISSEMENT du magasin + RAJOUT D'UN GARAGE
ET TERRASSE AU-DESSUS (qui serait attenante au 2e étage)

* Veuillez noter que le commerce serait disponible à l'acte
notarié (dans les 60 jours) et le 2e étage serait
disponible dans les 6 mois ou avant, le temps que la
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