En lumière

Duplex

à vendre

2254-2258 Rue Viel

,

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

899 900$

  • 15060094
  • 315.5m2

À propos

Très beau duplex avec Bachelor situé dans le tranquille secteur Nouveau-Bordeaux, excellente localisation à proximité de tous les services.

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514-567-6067

Addenda

Ayant appartenu aux mêmes propriétaires depuis la
construction en 1981, ce charmant duplex a été très bien
entretenu au fil des années. Le RDC est spacieux avec ses 3
chambres, dont la principale avec salle de bains attenante.
Entrée indépendante pour le sous-sol avec une garçonnière
déjà aménagée. 2e étage est loué présentement à 1050$/mois
avec une augmentation de 20$ à compter du 1er juillet.
Selon le propriétaire, les étages seraient séparés par des
dalles de béton (fire-proof et sound-proof).

2 Chauffe-eaux changés en 2018
Porte de garage changée en 2017
Toiture 2016

En complément

Taxes de 6 237$

Municipale: 5 549$
Scolaire: 688$

Évaluation municipale 703 900$

Terrain: 206 700$
Bâtiment: 497 200$

Revenus Net 30 963$

Revenus: 37 200$
Dépenses: 6 237$

Terrain de 315.5m2

35pi x 84pi

Unités locatives

  • Appartement
    1
    -2
  • Appartement
    1
    4
  • Appartement
    1
    0

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses

Revenu Net
30 963$

Revenus bruts potentiels

0 $
1 $
2 $
Total 37 200$

Dépenses

Taxes municipales 5 549$
Taxes scolaires 688$
Total 6 237$

Pièces

15.4x10.9 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x10.9 pi.
Étage
Plancher
 
7.4x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
18.6x11.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.9x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x14.0 pi.
Étage
Plancher
 
21.0x30.1 pi.
Étage
Plancher
 
14.3x5.5 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité
Stationnement

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

2 chauffe-eau (2018), Abri tempo, Fixtures électriques, Ouvre-porte de garage

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Air climatisé murale, Rideaux (salon et salle à manger), Stores du salon, 4 Miroirs fixés dans l'entrée.

Outils

Calcul hypothécaire

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%

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--

Présenté par

Laaziza Ajani

Courtier immobilier agréé DA

Asmaa Elfadil

Courtier immobilier résidentiel

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Ayant appartenu aux mêmes propriétaires depuis la
construction en 1981, ce charmant duplex a été très bien
entretenu au fil des années. Le RDC est spacieux avec ses 3
chambres, dont la principale avec salle de bains attenante.
Entrée indépendante pour le sous-sol avec une garçonnière
déjà aménagée. 2e étage est loué présentement à 1050$/mois
avec une augmentation de 20$ à compter du 1er juillet.
Selon le propriétaire, les étages seraient séparés par des
dalles de béton (fire-proof et sound-proof).

2 Chauffe-eaux changés en 2018
Porte de garage changée en 2017
Toiture 2016
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